（一）凝聚民意，科学制定改造方案。出台《2025年全区城镇老旧小区改造工作要点》，明确将电动自行车停充电安全、消防安全、雨污水分流列为改造首要内容。在此基础上，充分尊重居民意愿，通过意见征集确定改造内容优先级；统筹考虑资金投入，组织街道（镇）、社区、小区业委会、业主代表、物业公司、设计单位、专营单位及特邀专家，共同论证确定各小区具体改造方案，确保方案精准对接民需、体现民意。

（二）整合资源，统筹推进项目建设。针对社会力量参与度不足、责任落实不到位的问题，严格落实市住建局等六部门《关于进一步做好专营单位支持城镇老旧小区改造工作的通知》要求，细化专营单位责任清单，明确改造任务。2025年，全区申报纳入改造计划的小区共85个、涉及9824户，争取财政补助资金8006万元。按照“应改尽改”原则，将供水、供电、供气、通信、广播电视等基础设施改造纳入年度计划，推动专营单位深度参与。截至7月底，已新开工54个小区，完工12个。

（三）强化管理，依托专业精细服务。聚焦施工管理和质量管控关键环节，坚持“专业的事交给专业的人干”，对投资规模大、施工难度高的项目，由区属国有企业代行建设单位职责，统筹推进施工设计、招标采购、安全质量监管、竣工验收等全流程管理，确保改造工程优质高效。