一是党建赋能强引领。开展“红色物业”试点，探索党组织领导下的物业服务新模式，建立“社区+业委会+物业企业”联动工作机制，以党建引领为核心，以多元主体共治为基础，以提高居民生活质量为目标协同治理，形成齐抓共管的局面，促进小区“疑难杂症”的解决。

二是业务培训增本领。通过培训、现场推进会、研讨会等形式，对物业服务企业和业委会等相关人员进行业务培训、政策解读和疑难解答，不断增强物业服务企业服务和业委会成员依法履职意识。同时组织消防安全、应急管理、物业管理服务能力等多种培训，有效提升物业服务质量。

三是业主自管常态化。引导小区成立业委会，指导业委会正确履行职责、行使权力、发挥作用，同时编制《物业管理、业主委员会成立（换届）操作指南》，规范业委会选举流程，提高工作效率，鼓励业主广泛参与和监督小区物业服务工作。截至目前，已下发操作指南550本。