（一）以党建引领为驱动。南河街道以提升物业管理工作为抓手，召开专题调度会，按照“党建引领、两个提升、八项制度”主题，结合各小区实际制定“一小区一策”物业管理提升工作方案，推进“红色物业”服务机制，联合驻地单位共同开展，形成以社区党委引领为核心、“红色物业”党组织为支撑、驻地单位参与的基层治理新格局。

（二）健全治理运行机制。健全完善“抓管带”机制，优化“社区党委+网格党组织+小区党支部+楼栋党小组+党员楼栋长”党组织链条，以社区党支部统领，社区、业主、物业公司形成治理合力，凝聚红色力量，围绕小区治理、服务居民等方面，广泛发挥作用。截至目前，共组织小区红色服务30次，参与红色服务50余人，累计服务人数203人次。

（三）完善志愿服务体系。建立“党建+志愿服务”工作机制，凝聚党员干部、热心群众等各方力量，立足“红色物业”建设，开展物业与居民的“面对面”协商会、坝坝会等20次，解决噪音扰民、文明养犬等问题57件，切实提升党建引领小区治理水平。