根据《中华人民共和国审计法》的规定，广元市利州区审计局派出审计组自2021年8月18日至2021年10月31日对城发红树湾建设项目进行了阶段性跟踪审计。对重要事项进行了必要的延伸和追溯。现将审计结果公示如下：

一、基本情况

2018年9月13日，广元市利州区发展和改革局备案同意实施（备案号：川投资备〔2018-510802-47-03-299527〕FGQB-0146号），项目总投资45229万元，资金来源为企业自筹资金45229万元。主要建设内容及规模：总建设用地面积为23359.34平方米（约35.04亩）；总建筑面积112274.34平方米。2021年5月正式开工。

二、跟踪审计发现的问题

（一）业主单位履职履责中存在的问题。

1.项目在未取得施工许可证的情况下开工建设。

2.业主单位尚未完成施工图预算内审工作，无法进行财政评审程序，无依据支付安全文明施工费273万元。

3.业主单位未认真监督勘察单位履职履约。

4.地勘后业主单位未对施工现场进行有效保护，导致进场施工时的原始地貌发生变化，可能造成总投资增加。

（二）土地性质的问题

根据项目立项批复，该项目一部分为商品房，一部分为还建房。

三、审计处理和整改情况

针对上述问题，广元市利州区审计局依法出具了审计报告，广元市利州区城乡发展建设集团负责对问题整改落实情况进行公示。