凤凰山棚户区是市城区首批启动实施的重点棚户区改造项目，规划改造范围涉及拆迁群众2300余户，拆迁房屋30余万平方米，陆续实施房屋征收1100余户，因业主资金保障不足导致拆迁改造工作停滞。鲁家湾片区近100户多属上世纪50、60年代修建的土墙、砖木房屋，房屋破旧无法修缮，进出道路狭窄，环境脏乱差，存在严重的安全隐患，近年已发生2起无业流浪人员死亡案例，3起砖（木）脱落伤人事例，4起火灾案例，群众改造愿望强烈。市征拆中心多次现场走访勘查，宣传棚改政策，解答群众信访，及时与项目业主沟通会商，筹集资金1000万元，于2020年12月16日启动鲁家湾房屋征收，目前已签订房屋征收补偿协议23户，后期将进一步加强政策宣传，加快协议签订，保障拆迁建设时序，改善人居环境。