市土地房屋征收拆迁事务中心：元宝山铁路专用线项目征拆工作高效收官

（一）一线攻坚聚民心，政策宣讲见实效。成立联合工作组，在宝轮镇开展6轮“院坝宣讲会”，创新运用“案例对比法”“算账工作法”解读征收补偿政策，重点化解房票安置、失地养老保险等32项群众关切问题。建立“日访夜谈”机制，累计入户走访320余次，现场解决产权纠纷、分户析产等诉求45件，疑难问题48小时反馈。通过"集中宣讲+一对一答疑"模式，该项目所有房屋已全部完成腾房、倒房。

（二）阳光审查筑公信，联审机制破难题。构建"一户一档两审两公示"审查体系，实行资料预审、部门联审两级审核。联合自然资源、住建、公安等5部门成立专项审查组，集中对被拆迁户群众进行安置资格审查。推行“容缺受理+承诺制”服务，为10户不是关键材料缺失的群众开辟绿色通道，待资料补充完善后，在镇村两级同步公示，实现安置资格审查零差错、零投诉。

（三）资金直达惠民生，多元安置提质效。创新“协议生效即启动、公示期满即拨付”资金保障机制，征拆中心将征拆补偿款转入银行，由银行实行“存单式”发放，资金拨付周期压缩60%。推行“房票安置”模式，市区9个楼盘进入房票房源库，帮助该项目20余户安置户选定心仪住房，实现从“人等房”到“房等人”的转变，群众安置满意度达100%。