消费警示十二---警惕租房风险

为进一步维护租房消费者的合法权益，规避交易风险，广元市利州区市场监督管理局、广元市利州区保护消费者权益委员会提醒广大消费者警惕租房背后可能存在的消费陷阱和市场风险。

　    一、寻租房屋、签订合同前要仔细了解出租人出租房屋的合法性。建议租房消费者直接与房东签订租房合同，或者与房东、转租企业签订三方委托代理租房合同，尽量规避转租交易。

 　  二、谨慎选择转租平台。特别注意一些成立时间不长、仅通过网络APP开展业务的租房平台。租房消费者务必查看该平台与房东之间签署的委托协议书，了解房东委托房源的出租权限、租赁期限、房租支付方式等情况，慎重做出决定。

慎用“租房贷”。消费者通过“租房贷”等信用贷款产品，提前将半年或一年甚至更长周期的房租一次性支付给转租企业，将会扩大交易风险。一旦转租企业破产倒闭，消费者仍需向“租房贷”平台还款，否则影响个人征信。

       三、了解房屋租赁市场的价格情况。要求租赁公司提供其与房东签订的合同，明确合同性质，帮助判断房屋的实际租赁价格，警惕低价出租背后可能存在的消费陷阱和市场风险。

       四、签订合同时仔细查看合同内容，注意其中的隐形霸王条款，明确纠纷发生后的违约责任;在租金支付方式上，尽量采取分期交纳租金的方式，避免因一次性交纳过多租费引起的资金损失，同时应向租赁合同约定的账户打款。