| 回复内容 |
网友：您好！留言收悉。经广元市自然资源局利州区分局调查核实，现将有关情况回复如下：经核实，您所购买的房屋为香颂湾小区45栋房屋（电梯公寓）,无法办理《不动产权证书》是因为开发企业未提供办理房屋不动产首次登记的规范要件，导致未能办理房屋产权（国有建设用地使用权及房屋所有权）首次登记《不动产权证书》，致使无法为您购买的房屋办理（国有建设用地使用权及房屋所有权）转移登记《不动产权证书》。经咨询开发商，该项目属于分期开发建设项目，现项目整体还未竣工，因此您所购买的45栋房屋还无法开展竣工验收，导致未能办理《规划核实（土地核验）合格证》和《竣工验收备案书》【两个证书是办理房屋首次登记的必备要件】，进而最终导致无法为您购买的房屋办理《不动产权证书》。我局不动产登记中心已联系开发商，通知其加快完善并提供房屋首次登记要件材料，以确保能够早日办理房屋首次登记，以便为您购买的房屋办理转移登记《不动产权证书》。我局不动产登记中心承诺在开发商提交合格不动产首次登记要件后，1个工作日内完成房屋首次登记。在开发商与您一起提交合格的不动产转移登记申请材料后，1个工作日内为您办结房屋转移登记《不动产权证书》。办理转移登记时，需开发商与您一起携带身份证等身份证明材料、开发商房屋首次登记《不动产权证书》、房屋交易备案合同、税费缴纳凭证等材料，亲自（或出具公证委托委托他人，或在区不动产登记中心服务大厅，在工作人员的见证下签订委托书委托他人办理）到区不动产登记服务大厅办理【广元市利州区万缘新区福源金都一楼（万缘翠云路117号）】。2024年11月5日我单位工作人员电话联系告知于您处理结果，感谢您的留言！如果对上述回复仍有不清楚的地方，烦请致电广元市自然资源局利州区分局不动产登记中心详询，联系电话：0839-2302209、2302210。广元市自然资源局利州区分局2024年11月5日
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